Usufruct

Kas ir Usufruct:

Usufrukts ir tas, kas ir baudīts, tas ir, ka var baudīt, ka var baudīt, ka viens novāc augļus, ka cilvēkam ir prieks un pagaidu valdījums. No latīņu valodas "ususfructo" tas nozīmē "augļu izmantošanu".

Juridiskajā jomā "lietojums" ir tiesības, kas piešķirtas kādam, tā, lai viņš noteiktu laiku, neatņemamu un nepārvaramu veidu varētu baudīt citu kā viņa pašu, ar noteikumu, ka viņš nemaina saturu vai likteni, jāuzrauga tās integritāte un saglabāšana.

Civilprocesa likums

Lietošanas tiesības ir īpašums, kas ir noteikts Brazīlijas Civilkodeksā, sākot no 1390. panta līdz 1411. pantam. "Lietošanas tiesības var uzlikt par vienu vai vairākām precēm, kas ir kustamas vai nekustamas, visā vai daļējā īpašumā, aptverot visu vai daļu no augļiem un komunālajiem pakalpojumiem." 1.391. Pants nosaka: "Nekustamā īpašuma lietošanas tiesības, ja tās neizriet no nelabvēlīgas valdīšanas, tiks izveidotas, reģistrējoties nekustamā īpašuma reģistrā."

Lietotājam ir tiesības uz augļu glabāšanu, izmantošanu, administrēšanu un uztveri. Lietotājs var baudīt personīgi vai iznomājot, bet nemainot saimniecisko galamērķi bez īpašas īpašnieka atļaujas.

Lietotājam ir pienākums pirms sava lietojuma uzĦemšanas uz sava rēķina uzskaitīt saĦemtās preces, nosakot valsti, kurā viĦš ir. Procedūra ir tāda pati kā novērtējuma ziņojums par īpašuma nomu. Lietotājam ir arī pienākums organizēt visus nepieciešamos remontus.

Ekspluatācijas mūža ilgums

Ekspluatācija mūža garumā ir ziedojums ar lietojuma rezervāciju, ko veic notāra birojā, kur īpašnieks var nodot īpašumtiesības uz īpašumu citai personai, pat kam ir tiesības turpināt izmantot šo īpašumu un pārvaldīt to. Tas ir mehānisms, ko plaši izmanto vecāki, kuri joprojām vēlas nodot savus aktīvus saviem bērniem.

Lietojumu var legalizēt arī ar gribu, kurā viņa īpašums tiek ziedots dzīvē ar lietojuma līdzekļu rezervi, kurā ziedotājs, kurš saņēmis ziedojumu, nevar pārdot saņemto preci, kamēr viņš dzīvo.

Formalizējot kalpošanas mūžu, tiek nostiprinātas divas daļas: "kailais īpašnieks", kas nodeva labumu, bet turpina tiesības izmantot, pārvaldīt un saņemt visus augļus, kas var nākt no labā, un " lietotājs, "tas, kurš ir saņēmis preci kā ziedojumu un kurš ir garantējis, ka to apsaimniekos un pārvaldīs lietotājs. Ja īpašums netiek pienācīgi aprūpēts, kailuma īpašnieks var lūgt anulēt lietojuma tiesības.

Lietošanas pārtraukšana

Lietošanas tiesības tiek dzēstas, atceļot reģistrāciju Īpašuma reģistrā, pakļaujot vairākiem kritērijiem, tostarp par to, ka beidzas tā lietošanas termiņš, beidzoties tā juridiskai personai, kuras labā ir lietošanas tiesības, vai \ t tas ilgst trīsdesmit gadus no dienas, kad tas tika izmantots, vai lietotājs, ja tas atsavina vai pasliktina īpašumu.